美國建新房、買現房哪個便宜？這幾個房價巨貴的州自己建房更便宜！

由於美國房地產庫存有限且房價處於歷史高位，導致許多人無法購買現成的房子。

從頭開始建造房屋始終是一個有吸引力的選擇，但隨著建築成本的增加，問題來了，現在在美國建造房屋是否更便宜？

先說結論

美國西部和靠近南大洋的各州被證明自己建房比購買更划算！

在加利福尼亞州，平均可以節省至少 20 萬美元；在科羅拉多州、猶他州和靠近華盛頓特區的州等州，可節省 10 萬美元；而夏威夷建造房子則可以節省大量資金。

與此同時，在中西部、南部和東北部，較低的房價往往會使購房更具吸引力，儘管佛羅里達州和馬薩諸塞州當地人更青睞自己建房。

夏威夷建房

夏威夷房屋標價超過 100 萬美元，而建造一棟房屋的成本僅為一半。

夏威夷的單戶住宅掛牌價中位數是美國所有州中最高的，略高於 104.5 萬美元，幾乎是在夏威夷建造房屋總成本（約 55.1 萬美元）的兩倍。

專家談到夏威夷建房時這樣說：

「夏威夷的房價中位數通常高於大多數其他州，這使得購買現有房屋的成本遠高於從頭開始建造新房屋的成本。即便如此，與在夏威夷建造住宅物業相比，在夏威夷建造房子的成本仍然很高，估計平均每平方英尺 185 美元到 400 多美元不等……美國大陸地區新建房屋的成本基本在每平方英尺 80-160 美元之間。

西海岸地區建房

加州：

雖然加州建造房子的成本相當可觀，但其實在這裡自己建造房子還是更划算。

加州作為美國大陸的一個州脫穎而出，與購買房屋相比，建造房屋看起來最有利。在這裡建造房屋的成本約為 49.5 萬美元，與 70 萬美元的房屋售價中位數相比，節省了約 20.5 萬美元。當然，一定要記得，這裡的地塊中位數為 0.17 英畝，是全美最小的地塊之一。

加州房地產專家說：

「雖然在加州購買土地、僱傭專業人員、購買原材料等加在一起可能會產生高昂的價格，但這些往往比同一地區房屋的售價更優惠。話雖如此，由於加州各地不同的氣候條件，房屋建造面臨著獨特的挑戰。目前，舊金山和洛杉磯等地的建房成本可能更高；然而，加州的其他幾個地方，如馬林縣（Marin County）和聖地亞哥，自己建造房子省的更多。」

其他：

華盛頓州在建造房屋優勢排名中位列第 11位，自己建造房屋節省大約 66,000 美元。綜合建築成本與加州大致相同，為 49.3 萬美元。

俄勒岡州自己建造房屋可以節省 43,000 美元，因為當地的建築成本可能比其他西海岸州貴一些。

在落基山脈地區建房

西部多山的科羅拉多州、猶他州、蒙大拿州和愛達荷州在自己建造房屋省錢方面都位列前 10 名。

該地區的內華達州、亞利桑那州和新墨西哥州等南部沙漠州的房價往往較低，使得在那裡自己建造房屋顯得不那麼划算。

科羅拉多州自己建造房屋能節約不少於 107,000 美元，這裡綜合房屋建築成本約為 49.2 萬美元，而中位房價為 60 萬美元。

猶他州自己建造房屋能節約大約 97,000 美元，這裡建築總成本為 53.8 萬美元。而中位房價為 63.5 萬美元。

鄰近的蒙大拿州和愛達荷州可以分別節約 84,000 美元和 70,000 美元。

東部建房成本

美國首都華盛頓特區吸引了來自全美各地的工人，但他們不能總是住在那裡。幸運的是，許多人可以從周邊的弗吉尼亞州、馬里蘭州和特拉華州通勤至華盛頓特區，在這三個州，自己建造房屋可以節省大約 95,000 美元。

佛羅里達州在建造房屋時可以節省 76,000 美元。

北卡羅來納州和喬治亞州可以為房屋建築商節省一半的錢。然而，這些州的建設成本為 36.3 萬美元至 36.5 萬美元，仍遠低於 39.5 萬美元的平均掛牌價。南卡羅來納州在房屋建築成本與購房成本對比的州名單中排名第 21位，儘管在這種情況下前者略高於後者。

建房便宜還是買房便宜？

在全美範圍內，自己建造房子比買房略貴，總成本為 42.1 萬美元，而購房總成本為 41.5 萬美元。

與購買成本較低的 28 個州相比，有18 個州的建築成本更低。現房的高價讓從頭開始建造一棟房屋更划算，尤其是在受歡迎的沿海地區。

• 在加利福尼亞州，自己建房平均可節省超過 20 萬美元；
• 在華盛頓特區周邊的州：弗吉尼亞、馬里蘭和特拉華自己建造房子可以節省近 10 萬美元；
• 落基山脈州：科羅拉多州、猶他州、蒙大拿州和愛達荷州，自己建房性價比排名比其他任何地區都高；
• 在夏威夷，買房子的成本幾乎是自己建房的兩倍；
• 中西部各州購買房屋最划算。