美國房地產這樣玩，三年漲幅超過8000%！
美國房價一漲再漲，最新的房地產數據中，有些和房地產相關的公司過去3年漲幅超過8000%多，他們是怎麼掙錢的呢？
Inc. Magazine最近發布了2021年美國增長最快的5,000家私營企業排名。
房地產行業三年中的中值增長率為155%，總收入為117 億美元，這些房地產公司增加了11,897個工作崗位。
值得注意的是，房地產榜單上的許多公司都是科技公司，這些公司開發平台以使交易過程的各個方面（無論是私人住宅還是商業房地產）變得更加無縫連接和數字化。
房地產技術行業近年來一直火熱，近期的火爆當然由去年的新冠疫情引起的。
因為人們懼怕和其他人接觸，但又不得不買房的時候，房地產技術就變成了一個更具競爭力的行業，於是有更多投資者願意投錢給該行業。
以下是房地產公司5000強中排名靠前的三家公司概況，在過去三年中，這三家公司的增長率都超過 1,000%。
DealMachine LLC
總部：印第安納州
三年增長：8,286%
員工人數： 40
「⬆️DealMachine首席執行官David Lecko」
DealMachine首席執行官David Lecko幾年是一名房產經紀人，當時他經常開車在他所在城市社區里轉悠，尋找需要需要花費大量精力修繕的房產，然後買下來出租。
他找到房子後，先回家，然後上網搜索房子的記錄和主人，再寄出信件。
因為這種做法太浪費時間，最終，他從房地產公司辭職決定自己單幹。
他開發了一個軟體，僅供自己使用，這個工具可以讓他在地圖上放置一個標記，同時這個標記下的房產信息就會全部顯示出來。
漸漸，其他朋友知道他有這個工具，都問他索要使用權。為了方便起見，Lecko乾脆在 App Store上列出了該應用程序。
最終，越來越多的人通過搜索詞找到了這個小工具。後來，Lecko於2017 年正式成立DealMachine。
DealMachine第一年的收入為10萬美元，第二年為130萬美元，第三年為600萬美元，最近一年的收入估計為 1300 萬美元。
Lecko說，只要房地產還這麼蓬勃，我們公司就會一直發展。公司的下一個收入目標是2000 萬美元，我希望員工人數也翻番。
Rent To Retirement
總部：懷俄明州
三年增長： 2,350%
員工人數： 15 名全職和100 多名獨立承包商
「⬆️Rent To Retirement創始人兼首席執行官Zach Lemaster」
Rent To Retirement首席執行官Zach Lemaster和他的妻子在房地產投資行業中已經有12年的經驗，兩個人的主業都是驗光師。
隨著時間的推移，這對夫婦制定了一個特定的策略，結合市場上的不同數據點，如房屋升值、租金需求、當地立法和稅收，以投資家鄉以外的地區。這個投資方法引起了朋友、家人和同事的注意。
於是，Enter Rent To Retirement於2016 年推出，Lemaster說，線上購房是未來的趨勢，尤其是新冠疫情更讓人了解到了這方面。
Rent To Retirement 推出以來，目前持有的房地產價值約為 7 億美元。該公司2020年的凈盈利為290萬美元，預計到2021年底將達到600萬美元。
Homie LLC
總部：猶他州南約旦
三年增長： 1,503%
員工人數： 450
「⬆️Homie 聯合創始人兼首席執行官Johnny Hanna」
在開發了物業管理軟體後，Johnny Hanna於2016年與前投資銀行家Mike Peregrina合作，為購房者創建了一個平台。這個平台為買房賣房的業主剩下了很多中介費。
現實中，如果你出售價值 300,000 美元或 500,000 美元的房屋，過程相同，但你需要付出的中介費卻幾乎翻倍。
Homie不收取基於銷售價格的中介費，而是收取固定的掛牌費。除了房源，Homie的服務還包括貸款、房主保險和產權等服務。目前它在猶他州擁有7%的市場份額
首席執行官Hanna說，該公司在過去三年中增長如此之快，最大原因是目前美國房地產市場火爆。
美國房地產數據
2021年十大房地產市場
- 北卡羅來納州 羅利
- 德克薩斯州 奧斯汀
- 田納西州 納什維爾
- 德克薩斯州 達拉斯
- 北卡羅來納州 夏洛特
- 佛羅里達州 坦帕
- 猶他州 鹽湖城
- 北弗吉尼亞州 華盛頓特區
- 馬薩諸塞州 波士頓
- 紐約州 長島
全美2021年7月房地產
出售599萬套；銷售中位數359,900 美元：開始建造的新建房1,534,000套；賣掉的新房676,000套
誰也不知道美國房地產這一波漲價將持續到何時，但可以看到的是，不僅僅買房可以掙錢，開發周邊也是可以掙錢的。
你們學會了嗎？
