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美國房地產這樣玩,三年漲幅超過8000%!

美國房價一漲再漲,最新的房地產數據中,有些和房地產相關的公司過去3年漲幅超過8000%多,他們是怎麼掙錢的呢?

Inc. Magazine最近發布了2021年美國增長最快的5,000家私營企業排名。

房地產行業三年中的中值增長率為155%,總收入為117 億美元,這些房地產公司增加了11,897個工作崗位。

值得注意的是,房地產榜單上的許多公司都是科技公司,這些公司開發平台以使交易過程的各個方面(無論是私人住宅還是商業房地產)變得更加無縫連接和數字化。

房地產技術行業近年來一直火熱,近期的火爆當然由去年的新冠疫情引起的。

因為人們懼怕和其他人接觸,但又不得不買房的時候,房地產技術就變成了一個更具競爭力的行業,於是有更多投資者願意投錢給該行業。

以下是房地產公司5000強中排名靠前的三家公司概況,在過去三年中,這三家公司的增長率都超過 1,000%。

DealMachine LLC

總部:印第安納州

三年增長:8,286%

員工人數: 40


「⬆️DealMachine首席執行官David Lecko」

DealMachine首席執行官David Lecko幾年是一名房產經紀人,當時他經常開車在他所在城市社區里轉悠,尋找需要需要花費大量精力修繕的房產,然後買下來出租。

他找到房子後,先回家,然後上網搜索房子的記錄和主人,再寄出信件。

因為這種做法太浪費時間,最終,他從房地產公司辭職決定自己單幹。

他開發了一個軟體,僅供自己使用,這個工具可以讓他在地圖上放置一個標記,同時這個標記下的房產信息就會全部顯示出來。

漸漸,其他朋友知道他有這個工具,都問他索要使用權。為了方便起見,Lecko乾脆在 App Store上列出了該應用程序。

最終,越來越多的人通過搜索詞找到了這個小工具。後來,Lecko於2017 年正式成立DealMachine。

DealMachine第一年的收入為10萬美元,第二年為130萬美元,第三年為600萬美元,最近一年的收入估計為 1300 萬美元。

Lecko說,只要房地產還這麼蓬勃,我們公司就會一直發展。公司的下一個收入目標是2000 萬美元,我希望員工人數也翻番。

Rent To Retirement

總部:懷俄明州

三年增長: 2,350%

員工人數: 15 名全職和100 多名獨立承包商


「⬆️Rent To Retirement創始人兼首席執行官Zach Lemaster」

Rent To Retirement首席執行官Zach Lemaster和他的妻子在房地產投資行業中已經有12年的經驗,兩個人的主業都是驗光師。

隨著時間的推移,這對夫婦制定了一個特定的策略,結合市場上的不同數據點,如房屋升值、租金需求、當地立法和稅收,以投資家鄉以外的地區。這個投資方法引起了朋友、家人和同事的注意。

於是,Enter Rent To Retirement於2016 年推出,Lemaster說,線上購房是未來的趨勢,尤其是新冠疫情更讓人了解到了這方面。

Rent To Retirement 推出以來,目前持有的房地產價值約為 7 億美元。該公司2020年的凈盈利為290萬美元,預計到2021年底將達到600萬美元。

Homie LLC

總部:猶他州南約旦

三年增長: 1,503%

員工人數: 450


「⬆️Homie 聯合創始人兼首席執行官Johnny Hanna」

在開發了物業管理軟體後,Johnny Hanna於2016年與前投資銀行家Mike Peregrina合作,為購房者創建了一個平台。這個平台為買房賣房的業主剩下了很多中介費。

現實中,如果你出售價值 300,000 美元或 500,000 美元的房屋,過程相同,但你需要付出的中介費卻幾乎翻倍。

Homie不收取基於銷售價格的中介費,而是收取固定的掛牌費。除了房源,Homie的服務還包括貸款、房主保險和產權等服務。目前它在猶他州擁有7%的市場份額

首席執行官Hanna說,該公司在過去三年中增長如此之快,最大原因是目前美國房地產市場火爆。

美國房地產數據

2021年十大房地產市場

  1. 北卡羅來納州 羅利
  2.  德克薩斯州 奧斯汀
  3. 田納西州 納什維爾
  4. 德克薩斯州 達拉斯
  5. 北卡羅來納州 夏洛特
  6. 佛羅里達州 坦帕
  7. 猶他州 鹽湖城
  8. 北弗吉尼亞州 華盛頓特區
  9. 馬薩諸塞州 波士頓
  10. 紐約州 長島

全美2021年7月房地產

出售599萬套;銷售中位數359,900 美元:開始建造的新建房1,534,000套;賣掉的新房676,000套

誰也不知道美國房地產這一波漲價將持續到何時,但可以看到的是,不僅僅買房可以掙錢,開發周邊也是可以掙錢的。

你們學會了嗎?

本文由【北美海客生活網】獨家約稿、原創。原創作品未經授權,嚴禁轉載,否則追究法律責任。免責聲明:觀點僅代表作者本人立場。部分圖片取自網路,版權屬於原作者。

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