美國房地產斷供潮來了！Google數據顯示美國房地產將暴跌？！
2023年，美國房屋止贖率呈上升趨勢。
網友不禁感慨：大家捂緊錢包吧，弄不好大的要來了。
利率上升再次打擊房價
由於利率上升繼續給房地產市場帶來壓力，上個月美國現房價格出現 11 年來最大的同比跌幅。
全美房地產經紀人協會近日表示，5 月份全國現房中位價較上年同期下跌 3.1%，至 396,100 美元，為 2011 年 12 月以來的最大跌幅。占房地產市場大部分的現房銷售 5 月份環比增長 0.2%，經季節性調整後的年增長率為 430 萬套。5月份銷售額同比下降20.4%。
過去一年半以來，由於抵押貸款利率將許多買家趕出市場，並促使當前抵押貸款利率較低的房主留在原地，房地產市場已經放緩。
自 2022 年初以來，現房銷售下降了約三分之一。
在 Covid-19 引發的購買狂潮推高了美國各地的房價後，房地產市場已經進入了價格下跌的時期。5 月份是年度價格連續第四個月下跌，這是自 2012 年以來從未發生過的情況。
即便如此，一些經濟學家預計下跌還會繼續。但市場上的房屋供應量仍然較低，導致房價不會大幅下滑。在美國的一些地區，由於待售房屋庫存較低，競購戰仍然很常見。美國西半部的房價跌幅最大，而許多東部市場的房價則較上年同期繼續上漲。
美國房產申請止贖數據
2023 年 1 月，有 31,557 處房產被申請止贖，比去年增加了 36%；
2023 年 3 月，24234 處房產開始止贖程序，比前一個月增長 19%，比 2022 年 3 月增長 8%。2023 年 3 月，全美止贖率為每 1217 戶中有 1 戶。
喪失抵押品贖回權率最高的州是伊利諾伊州—每 2144 套住房中有 1 套；馬里蘭州—每 2203 套住房中有 1 套)；新澤西州—每 2257 套住房中有 1 套；佛羅里達州—每 2470 套住房中有 1 套和俄亥俄州—每 2478 套住房中有 1 套。
2023 年第一季度止贖房屋開工數量最多的城市是紐約、紐約—4,674 個止贖房屋開工、伊利諾伊州的芝加哥—3,549 個止贖房屋開工；加利福尼亞州的洛杉磯—2,210 個止贖房屋開工和德克薩斯州的休斯頓—2,120 個止贖房屋開工。
同時 Google 的搜索數據也顯示了人們對美國房地產的低預期。
美國人不看好房地產
這是美國房主5約在 Google 上搜索數據排行榜：
排名依次為：
- Penny Mac
- can i sell my house if it is in foreclosure—breakout
- sell my house fast phoenix—+4700%
- sell my house fast arlington—+3300%
- sell my house fast milwaukee—+200%
- home equity loan no credit check—+500%
- best home equity loans in texas—+300%
- can i get a home equity loan with bad credit—+160%
網友針對這些數據評論如下
1.看來美國底層中產撐不下去了；
2.疫情期間存的錢快用完了，credit card debt 新高，爛賬也開始上去了
3.10月份開始要還學生貸款了，韭菜更沒錢了
4.這些美國底層中產的房子華人估計看不上，好區的房主不缺錢，所以房價降跟華人沒關係
親愛的讀者們，您認為美國的房地產會暴跌嗎？
