GM舊址開發遇阻 Doraville 市急推B計劃

日前，位於桃樂維爾 （Doraville）、165英畝的GM舊工廠開發工程突然遇到瓶頸。對這個被稱為The Assembly的龐大項目，其開發商The Integral Group計劃將投入16億美元，把這裡開闢為辦公大樓、住宅、商店與餐館以及電影攝影棚等綜合使用區。這個計劃中的一個重要環節，就是桃樂維爾市政府必須興建一條新的連結道路，直接將The Assembly連接至MARTA地鐵站。但是，市政府計劃要用於這條道路的經費來源受阻，導致這項眾人矚目、並關係到這個地區經濟前景的工程前途岌岌可危。為了繼續推動這個未來的經濟命脈，當地官員不得不另尋變通之道。

當地政府原來是打算用房地產特別課稅區（tax allocation district，簡稱TAD）來籌備周邊基礎建設所需的1億8千500萬美元的經費。但是，由於從表面上來看這有可能影響到底克埔郡的教育經費，所以底克埔郡校區總監格林（Stephen Green）堅決反對這項籌款計劃，導致The Assembly陷入膠著狀態。整體竣工日期越往後推遲，要延攬商家進駐就越困難，所以開發商The Integral Group對此感到心急如焚。《亞特蘭大商業紀事報》上星期的一篇報導指出，桃樂維爾市政府緊急推出B計劃來籌款，融合了政府撥款、貸款、以及The Assembly社區改善特稅區（The Assembly Community Improvement District）。

喬治亞州政府已於6月底撥了150萬美元的經費，外加150萬美元貸款給這項計劃，使The Integral Group得以著手設計在這周邊建設中最關鍵的一項，就是有天篷覆蓋的帕克大道 （Park Avenue）。The Integral Group的副總裁平克尼（Eric Pinckney）說:「這筆款項讓我們能立刻著手於道路設計並繼續推動該計劃，這也表示喬治亞州政府對這項工程的支持。」帕克大道的建築費用大約要5000萬美元，而其它的周邊基礎建設包括其它街道、人行步道、公園等等。

平克尼表示，無論是採用原先的TAD特殊課稅區或是之後的B計劃，他們最終都可籌到所需的經費，但是B計劃的實行要比TAD複雜得多。而且TAD所能籌得的經費將涵蓋整體社區多方面的開發所需，例如新的消防局等等，但是B計劃籌來的款項就只能用於The Assembly的周邊基礎建設。平克尼還說:「桃樂維爾的這項工程會繼續推動，我們已對所有的合作夥伴承諾，我們建設The Assembly的目標之一是要將底克埔郡融合起來，我們不會放棄底克埔郡。我們絕不會為了這道路經費的難題而拋棄我們改善社區的傳統。」

責任編輯：蘇淮 （轉自「大紀元」網站）